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装修施工质量

办公室装修施工是按照确定的装修设计,进行的现场实施作业过程,它包含“现场准备,隔断墙、电气布线、吊顶、地面铺装、消防改造、空调改造、成品安装、竣工调试、开荒保洁”等方面的具体工程作业。

   施工过程中,保证施工质量、注重装修污染防治、避免装修质量隐患、防治火灾、跑水、工伤事故,是对施工企业综合素质的考评,也是办公室装修设计效果最终实现的重要保障。设计是“说得好”,施工是“做得好”,保修是“保障好”,成为“三好企业”是一个诚信企业的为客户服务所要实现的目标。

   办公室装修施工一般工作流程:施工合同签署→物业施工手续办理→现场成品保护及交接→现场放线及复核→材料进场→隔断墙施工→电路布线→吊顶龙骨→空调工程配套改造→吊顶封面板→乳胶漆→地面铺装→灯具风口等成品安装→竣工保洁→家具安装→竣工验收→保修服务。

办公室装修施工的主要内容

序号

施工部位及施工项目

 工艺做法及材料说明

A

前期拆除及保护工程

 

    1

原轻质隔断墙拆除

 

    2

原吊顶拆除

 

    3

原地面拆除

 

    4

铲墙皮

 

    5

电梯厅及公共区域保护

 

    6

室内原有保留地面保护

 

    7

其它室内成品半成品保护

 

    8

施工临时用房搭设

 

    9

临时脚手架

 

    10

施工临时照明设施

 

    11

施工用灭火器

 

    12

现场保安及消防管理

 

    13

墙体及家具放样

 

    14

拆除垃圾清運

 

B

顶棚工程

 

    1

石膏板吊顶

 

    2

矿棉板吊顶

 

    3

格栅吊顶

 

    4

异形造型吊顶

 

C

墙体工程

 

    1

现场原隔断墙拆除

 

    2

石膏板隔断墙

1、轻钢龙骨内部结构,"龙牌"12厚石膏板封面,内填岩棉增强隔音效果

 

 

2、工程量计算不扣除门洞面积,隔断到顶板(3.3米高),以增强隔音效果和整体强度

    3

钢化玻璃墙

大会议室局部12厚钢化玻璃

    4

logo制作

按甲方提供的版样制作及安装

    5

投影玻璃墙制作

1、10厚钢化背漆玻璃制作及安装;

 

 

2、会议室内安装;

    6

造型墙制作

 

    7

墙砖铺贴

 

D

地面工程

 

    1

地毯铺装

1、工程量考虑5%损耗

 

 

2、实物经甲方认可后订货进场

    2

地砖

425水泥砂浆铺贴

    3

机房防静电地板

1、PVC面板防静电地板

 

 

2、另增加铜带,增强其防静电效果

    4

大理石铺装

 

    5

石塑地面铺装

 

    6

地面水泥砂浆找平

 

    7

环氧树脂地面

 

    8

踢脚板

PVC踢脚板

    9

过门石安装

 

    10

地面装饰带安装

 

E

门窗工程

 

    1

木质门

 

    2

玻璃门

 

    3

防火门

 

    4

门套及垭口制作

 

    5

防盗门

 

    6

推拉门

 

    7

断桥铝窗

 

    8

窗帘

 

    9

玻璃贴膜

 

    10

窗套制作

 

    11

窗台板安装

 

F

木制作

 

    1

现场固定家具制作

 

    2

包管道

 

    3

会议室投影幕盒

 

    4

卫生间隔间

 

G

电气工程

 

    1

射灯

LOGO墙前安装

    2

格栅灯位

1、现场原灯具保留,按新平面重新布置及调整

    3

开关安装

 重新进行开关布置及安装

    4

插座安装

 

    5

地插安装

铜地插

    6

电路布线

1、全部线路采用“同兴”金属套管+“慧远”阻燃2.5铜芯线

 

 

2、按照空调3路、机房2路、实验室4路,大厅及主管室等6路进行电路分配,共计15个回路

 

 

3、强电线路全部从顶棚布线

    7

配电箱制作

 

H

弱电工程

 

    1

网络综合布线

1、“安普”超五类网络线,不含插座及网络设备

 

 

2、按每个工位3个点布线

 

 

3、地面开槽,加铁管敷设

    2

电话布线

 

    3

网络地插

“通驰”铜地插,配1个电话接口2个网络接口

    4

网络墙插

“如意”墙插,配1个电话接口2个网络接口

    5

网络调试

施工方配合甲方指定的IT专业人员,进行网络设备安装及网点调试

    6

网络机柜

“TCL”插座

    7

门禁

 

    8

监控系统

 

I

上下水及卫生洁具

 

    1

给水管路安装

 

    2

排水管路安装

 

    3

地漏安装

 

    4

蹲便器

 

    5

小便器

 

    6

盥洗盆

 

    7

长盥洗台

 

    8

混合龙头

 

    9

镜子

 

    10

手纸架

 

    11

拖布池砌筑

 

    12

防臭地漏

 

    13

卫生间给水管路改造

 

    14

轻体砌块管道井砌筑

 

    15

卫生间排风扇

 

J

油漆滚涂工程

 

    1

现场彩绘

 

    2

贴壁纸

 

    3

乳胶漆喷涂

 

    4

墙面顶棚基层处理

 

    5

乳胶漆滚涂

 

    6

木制作清油油漆

 

    7

混油油漆

 

    8

防水滚涂

 

    9

防火涂料

 

    10

防腐油漆

 

    11

防锈油漆

 

    12

石材保护剂滚涂

 

K

质量保证预防措施

 

    1

墙面贴布防开裂

1、对空心墙、保温墙、不同材质交接处采取贴布处理,减少墙面开裂

 

 

2、按现场实际发生面积计算,一下均同

    2

轻体砌块制作管道井

1、水泥浆+轻体砌块制作

 

 

2、水泥沙浆抹灰

 

 

3、使用部位:[卫生间管道井],防止瓷砖开裂措施

    3

抹灰砂浆空鼓处理

1、对原顶棚、墙面水泥砂浆抹灰空鼓处,进行铲除,并滚涂界面剂后,重新抹灰,

 

 

防止脱落伤人及乳胶漆开裂。

    4

原管道井拆除

对原管道墙全部拆除

    5

管道洞口钢筋混泥土修补

12螺纹钢+混泥土修补洞口

    6

勾缝密闭

1、窗户与窗口交接处,进行密封胶密闭处理,防止透风、进尘

2、此项免费

 

 

    7

水电路改造剔槽预收

1、为保证水电管路暗埋所必须的施工措施,按现场实际发生数量计算。

    8

保温处理

 

    9

隔音处理

 

L

其他

 

    1

竣工开荒

所有部位吸尘及清洁,达到搬家标准


五大保障体系
 

1设计保障

成功的办公室装修,首要的工作是制订最佳的方案设计! 好设计离不开“准确的现场勘查”,“反复推敲的设计方案”,以及“完善的施工图设计”三个环节。我们以精细化的现场勘查,奠定精准设计的可靠基础;采用定制化思维确保设计方案的最优化;凭借10年的办公室装修设计经验,多年客户服务经验积累,紧跟国际办公设计潮流与时尚,杜绝过度设计,降低客户装修费用,避免设计反复修改,浪费客户时间,实现设计创造价值的核心指导方针。 

2工期保障:

当天预约,当天现场测量;最快1天就能提供完整设计方案; 系统化管理,施工快,,定制产品限时安装,小型工程725天就能交工;

3价格保障:

以低价获得客户信任,开工后不断追加费用,否则以停工要挟,让客户骑虎难下,我们鄙视这种“竞争技巧” 。编制准确、完整的工程预算,详细说明每种工艺的要求和材料做法; 确保货真价实,透明公开,是维护彼此利益的最佳途径; 我们以真实的、有竞争力的合理造价,为客户提供“预算零失控”的保障! 

4质量保障:

技术可靠的施工队伍,成熟完善的工法体系,货真价实的建材,是我们施工质量依赖的三大要素; 我们完成了数百个办公室改造工程,其中不乏二次合作的企业,施工品质是我们存在的最大理由; “质量零缺陷”,不仅造福客户,也奠定我们的口碑。

5保修保障:

提供及时、可靠的保修服务,是装修工程必不可少的专项服务; 保修服务响应时间短,紧急服务2小时内到达;普通维修24小时处理是我们一贯的工作方针。 提供可靠的时效保障,实现“客户零耽误”